{"id":2744,"date":"2026-10-12T09:36:43","date_gmt":"2026-10-12T07:36:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.knauthe.com\/?p=2744"},"modified":"2026-10-12T09:36:45","modified_gmt":"2026-10-12T07:36:45","slug":"das-unterschatzte-verjahrungsrisiko-von-anspruchen-wegen-storungen-im-bauablauf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.knauthe.com\/en\/das-unterschatzte-verjahrungsrisiko-von-anspruchen-wegen-storungen-im-bauablauf\/","title":{"rendered":"Das untersch\u00e4tzte Verj\u00e4hrungsrisiko von Anspr\u00fcchen wegen St\u00f6rungen im Bauablauf"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Zahlreiche aktuelle F\u00e4lle belegen, dass das Verj\u00e4hrungsrisiko von Anspr\u00fcchen aufgrund von St\u00f6rungen im Bauablauf nach wie vor untersch\u00e4tzt wird. Grund daf\u00fcr ist, dass nicht wenige Auftraggeber und Auftragnehmer zu leichtfertig auf die Abnahme oder Schlussrechnungslegung als Ausgangspunkt f\u00fcr den Lauf von Verj\u00e4hrungsfristen abstellen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bei Anspr\u00fcchen wegen St\u00f6rungen im Bauablauf, unabh\u00e4ngig davon, ob sie auf \u00a7 642 BGB oder \u00a7 6 Abs. 6 VOB\/B gest\u00fctzt werden, spielt jedoch weder die Abnahme noch die Erteilung einer pr\u00fcff\u00e4higen Schlussrechnung eine Rolle.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Wie die nachfolgenden Ausf\u00fchrungen zeigen werden, kann die insofern geltende dreij\u00e4hrige Regelverj\u00e4hrungsfrist (\u00a7\u00a7&nbsp;195, 199 BGB) zum Zeitpunkt der Abnahme oder Schlussrechnungslegung sogar schon abgelaufen sein. Der Beitrag dient der Veranschaulichung dieses oft untersch\u00e4tzten Verj\u00e4hrungsrisikos und soll die Parteien im k\u00fcnftigen Umgang damit sensibilisieren:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die bei Anspr\u00fcchen wegen St\u00f6rungen im Bauablauf zur Anwendung kommende dreij\u00e4hrige Regelverj\u00e4hrungsfrist des \u00a7 195 BGB beginnt gem. \u00a7 199 Abs. 1 BGB mit dem Schluss des Jahres zu laufen, in dem der <em><u>Anspruch entstanden<\/u><\/em> ist und der Gl\u00e4ubiger von den anspruchsbegr\u00fcndenden Umst\u00e4nden <em><u>Kenntnis<\/u><\/em> erlangt hat oder ohne <em><u>grobe Fahrl\u00e4ssigkeit<\/u><\/em> h\u00e4tte erlangen m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine h\u00f6chstrichterliche Kl\u00e4rung der Rechtsfrage, wann F\u00e4lligkeit eines Anspruchs wegen St\u00f6rungen im Bauablauf eintritt und dieser damit im Sinne des \u00a7&nbsp;199 Abs.&nbsp;1 BGB entstanden ist, steht noch aus. Mehrheitlich wird davon ausgegangen, dass f\u00fcr den Beginn des Laufs der dreij\u00e4hrigen Verj\u00e4hrungsfrist ma\u00dfgeblich ist, in welchem Jahr der Annahmeverzug des Auftraggebers eingetreten ist und der Entsch\u00e4digungsanspruch des Auftragnehmers klageweise geltend gemacht werden kann (so auch LG Kempten, NJW-Spezial 2024, 718; Messerschmidt\/Voit\/<em>Finster<\/em>, 5. Aufl. 2026, BGB \u00a7&nbsp;642 Rn.&nbsp;66; BeckOK BauVertrR\/<em>Sienz<\/em>, 34. Ed., BGB \u00a7 642 Rn. 90c).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Gegenansicht, die f\u00fcr den Beginn der Verj\u00e4hrungsfrist von Entsch\u00e4digungsanspr\u00fcchen wegen St\u00f6rungen im Bauablauf auf die Abnahme und Erteilung einer pr\u00fcff\u00e4higen Schlussrechnung abstellt, ist heute nicht mehr haltbar (vgl. Beck\u2019scher VOB-Kommentar\/<em>Bolz<\/em>, 4. Aufl. 2023, VOB\/B \u00a7&nbsp;9 Abs.&nbsp;3 Rn.&nbsp;15; <em>Schweer\/Klein<\/em>, BauR 2022, 838). Grundannahme dieser Ansicht ist, dass es sich bei \u00a7&nbsp;642 BGB um einen Verg\u00fctungsanspruch handelt, f\u00fcr dessen F\u00e4lligkeit die allgemeinen Regelungen der \u00a7\u00a7&nbsp;641, 650g Abs.&nbsp;4 BGB gelten. Diese Ansicht verkennt jedoch, dass der BGH den Entsch\u00e4digungsanspruch gem. \u00a7&nbsp;642 BGB ausdr\u00fccklich als \u201everschuldensunabh\u00e4ngigen Anspruch sui generis\u201c und gerade nicht als Verg\u00fctungsanspruch eingeordnet hat (BGH, NZBau 2018, 25, 26; BGH, NJW 2020, 1293, 1295). Damit d\u00fcrfte dieser Gegenansicht die Grundlage entzogen sein.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der dogmatisch zutreffende und zugleich auch rechtssicherste Weg kann also nur darin&nbsp;liegen, bei Entsch\u00e4digungsanspr\u00fcchen wegen St\u00f6rungen im Bauablauf f\u00fcr den Beginn der Verj\u00e4hrungsfrist auf das Jahr des Annahmeverzugs des Auftraggebers abzustellen und nicht auf einen Verj\u00e4hrungsbeginn erst mit Abnahme und Schlussrechnungslegung.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieser Umstand hat jedoch zur Folge, dass die Verj\u00e4hrung bereits w\u00e4hrend der Bauausf\u00fchrung zu laufen beginnen kann, sodass Entsch\u00e4digungsanspr\u00fcche schon vor Schlussabrechnungsreife verj\u00e4hrt sein k\u00f6nnen. Da sich Bauvorhaben nicht selten mehrere Jahre hinziehen k\u00f6nnen, birgt dieser Umstand ein hohes Risiko, wie die nachfolgende Tabelle veranschaulicht:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Bauzeitverz\u00f6gerung<\/td><td>Beginn Verj\u00e4hrung<\/td><td>Ablauf Verj\u00e4hrung<\/td><\/tr><tr><td>2022<\/td><td>01.01.2023<\/td><td>31.12.2025<\/td><\/tr><tr><td>2023<\/td><td>01.01.2024<\/td><td>31.12.2026<\/td><\/tr><tr><td>2024<\/td><td>01.01.2025<\/td><td>31.12.2027<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sollte sich also der Auftraggeber beispielsweise im Zeitraum August bis November 2023 mit der \u00dcbergabe von Planunterlagen in Verzug befunden haben, weshalb der Auftragnehmer in der ordnungsgem\u00e4\u00dfen Leistungserbringung behindert war und ihm Vorhaltekosten entstanden sind, verj\u00e4hren die diesbez\u00fcglichen Entsch\u00e4digungsanspr\u00fcche des Auftragnehmers mit Ablauf des 31.12.2026. Dies gilt selbst dann, wenn das Bauvorhaben erst im Jahr 2027 fertiggestellt wird.<\/p>\n\n\n\n<br>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Praxishinweis<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn ein Auftragnehmer seine Anspr\u00fcche wegen St\u00f6rungen im Bauablauf erst nach Abschluss des Bauvorhabens und mit Schlussrechnungslegung geltend macht, kann ihn das teuer zu stehen kommen. Unter Umst\u00e4nden sind die Anspr\u00fcche bereits verj\u00e4hrt.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Auftragnehmer sollten daher unbedingt rechtzeitig vor Jahresende pr\u00fcfen, ob m\u00f6gliche Entsch\u00e4digungsanspr\u00fcche wegen einer Bauzeitverz\u00f6gerung mit Ablauf des jeweiligen Jahres verj\u00e4hren k\u00f6nnten, sodass noch rechtzeitig verj\u00e4hrungshemmende Ma\u00dfnahmen eingeleitet werden k\u00f6nnen. Insofern sollte auch mit der Inanspruchnahme rechtlicher Beratung nicht zu lange zugewartet werden, um die je nach Einzelfall unterschiedlichen Handlungsoptionen gemeinsam durchgehen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.knauthe.com\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/261009_Groeneveld_Verjaehrungsfrist_.pdf\">PDF\/Drucken<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zahlreiche aktuelle F\u00e4lle belegen, dass das Verj\u00e4hrungsrisiko von Anspr\u00fcchen aufgrund von St\u00f6rungen im Bauablauf nach wie vor untersch\u00e4tzt wird. Grund daf\u00fcr ist, dass nicht wenige Auftraggeber und Auftragnehmer zu leichtfertig auf die Abnahme oder Schlussrechnungslegung als Ausgangspunkt f\u00fcr den Lauf von Verj\u00e4hrungsfristen abstellen. 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